Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a prosluněný byt v žádané lokalitě Ostrava-Poruba, byt je po rekonstrukci ve velmi klidném domě. Nachází se v pátém patře panelového domu s výtahem o velikosti 2kk a celkové výměře 37 m² . Byt se nabízí částečně vybavený. Z prostorné chodby se dostaneme do koupelny a průchozího pokoje s kuchyní. Za průchozím pokojem je také jedna další neprůchozí místnost. Koupelna je vybavena sprchovým koutem se záchodem a pračkou. Kuchyně disponuje spotřebiči - plynovou troubou, plynovým sporákem, digestoří a lednicí. Nabízí spoustu úložných prostor. V obou pokojích jsou položeny nové koberce a v bytě je vymalováno. Za pět minut chůze se dostaneme na autobusovou zastávku Pustkovec. U domu najdeme dětská hřiště, lékárny, školu a školku a veškeré občanské vybavení. Obchod Lidl je v docházkové vzdálenosti. V blízkosti je workoutové hřiště, Pustkovecký park a Myslivna, taktéž bazén. Restaurace Stračena Pub, La Strada nebo Futrovna. Byt je volný ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem. Celkové měsíční náklady na užívání bytové jednotky včetně energií a pojištění pro 2 osoby činí 15.499 Kč, vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách.

Parametry

Cena
11 300 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
6
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 479 m MHD 217 m školka 73 m lékař 73 m pošta 714 m restaurace 254 m škola 110 m obchod 254 m vlak 2183 m

Odhad reálné ceny

10 424 Kč
rozpětí 9 289 – 11 672 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 577 · váha 64 %
Model z dat 11 928 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11 921 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 9 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 928 Kč (rozpětí 10 116 Kč – 14 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Pustkovec)
Nádraží
1753 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno