Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a prosluněný byt v žádané lokalitě Ostrava-Poruba, byt je po rekonstrukci ve velmi klidném domě. Nachází se v pátém patře panelového domu s výtahem o velikosti 2kk a celkové výměře 37 m² .
Byt se nabízí částečně vybavený. Z prostorné chodby se dostaneme do koupelny a průchozího pokoje s kuchyní. Za průchozím pokojem je také jedna další neprůchozí místnost.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem se záchodem a pračkou.
Kuchyně disponuje spotřebiči - plynovou troubou, plynovým sporákem, digestoří a lednicí. Nabízí spoustu úložných prostor.
V obou pokojích jsou položeny nové koberce a v bytě je vymalováno.
Za pět minut chůze se dostaneme na autobusovou zastávku Pustkovec.
U domu najdeme dětská hřiště, lékárny, školu a školku a veškeré občanské vybavení.
Obchod Lidl je v docházkové vzdálenosti. V blízkosti je workoutové hřiště, Pustkovecký park a Myslivna, taktéž bazén. Restaurace Stračena Pub, La Strada nebo Futrovna.
Byt je volný ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem.
Celkové měsíční náklady na užívání bytové jednotky včetně energií a pojištění pro 2 osoby činí 15.499 Kč, vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách.
Parametry
- Cena
- 11 300 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
479 m
MHD
217 m
školka
73 m
lékař
73 m
pošta
714 m
restaurace
254 m
škola
110 m
obchod
254 m
vlak
2183 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 300 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 465 Kč
9 090 – 11 881 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 355 · váha 60 %
Model z dat
12 261 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 9 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 261 Kč (rozpětí 10 467 Kč – 14 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 12 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Pustkovec)
- Nádraží
- 1753 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |