Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 42 m²

Háj ve Slezsku, Smolkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný, čerstvě zrekonstruovaný byt 3+kk v klidné části Háje ve Slezsku váš nový domov čeká! Hledáte příjemné, moderní a klidné bydlení, které voní novotou a kde se budete od prvního dne cítit skvěle? Máme pro vás nabídku, která vás zaručeně potěší. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 42 m², situovaný v poklidném prostředí rodinného domu v oblíbené obci Háj ve Slezsku. Byt právě prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí, takže budete mezi prvními, kdo si vychutná čisté, nové a vkusně zařízené prostory připravené k okamžitému nastěhování. Čím si vás tento byt získá? Chytré a praktické řešení prostoru: Na ploše 42 m² najdete vše, co k pohodlnému životu potřebujete. Dispozice 3+kk nabízí dostatek soukromí i útulný prostor pro společné chvíle. Čistota a novota: Nové podlahy, moderní elektroinstalace, nová koupelna i kuchyňský kout vše bez kompromisů a nutnosti dalších úprav. Soukromí rodinného domu: Zapomeňte na ruch velkých panelových sídlišť. Bydlení v rodinném domě s sebou nese příjemnou rodinnou atmosféru a klid. Lokalita, kde máte vše po ruce: - Háj ve Slezsku je ideálním místem pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidným vesnickým životem a snadnou dostupností do města (výborné spojení směrem na Ostravu i Opavu). - Vlakové nádraží jen pár minut pěšky pohodlné, rychlé a bezstarostné dojíždění do práce či do školy. - Kompletní občanská vybavenost v okolí obchody s potravinami, služby, pošta, restaurace i sportovní vyžití. - Krásná příroda na dosah ruky okolní lesy, cyklostezky a řeka Opava zvou k odpočinku, procházkám i aktivnímu sportu. Finanční podmínky: - Měsíční nájemné: 11 600 Kč / měsíc - Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč / měsíc - Vratná kauce (jistota): 35 000 Kč - Odměna RK Momentálně ve výstavbě a připraven bude k nastěhování od 1.10.2026... Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pracující pár nebo menší rodinu, kteří hledají spolehlivé a dlouhodobé zázemí. Rádi vám zodpovíme veškeré dotazy a osobně vás bytem provedeme. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické či písemné domluvě u nás v realitní kanceláři. Neváhejte se nám ozvat, těšíme se na setkání s vámi!

Parametry

Cena
11 990 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
heart-reality

Vzdálenosti

bankomat 190 m MHD 159 m školka 435 m lékař 182 m pošta 272 m restaurace 518 m škola 291 m obchod 6741 m vlak 372 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
27.08.2026 11 990 Kč +0.8 %
27.08.2026 11 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 11 990 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 11 990 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 186 Kč
rozpětí 11 773 – 14 854 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 395 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 12 238 · váha 56 %
Model z dat 14 336 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 15 389 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 12 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 336 Kč (rozpětí 12 158 Kč – 17 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 15 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 990 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3004 m (Dolní Benešov, kulturní dům)
Nádraží
452 m (Háj ve Slezsku)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 zdraženo 11 900 → 11 990
27.08.2026 přidáno