Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 33 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, nevybavený byt 2kk v přízemí ve zrekonstruované rezidenci Apartmány Florenc, situované v samotném centru Prahy, jen pár kroků od stanice metra Florenc a veškeré občanské vybavenosti. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, pohodlný přístup do historického centra města a je jen pár minut chůze do srdce Karlína. Byt je vybaven klimatizací a moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, která poskytuje vše potřebné pro komfortní bydlení. Ve vstupní chodbě je vestavěná skříň. Součástí pronájmu je také sklepní kóje, která nabízí dostatek úložného prostoru. Lze také využít kolárnu v přízemí domu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v centru města s výbornou dostupností a moderním vybavením v čistém zázemí. Cena nájmu je 16 800 Kč/měsíc, celkové domovní poplatky včetně elektrické energie jsou pro jednu osobu 4 500 Kč/měsíc, vratná kauce je 33 600 Kč, provize realitní agentuře je 16 800 Kč. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky, které jsou možné již nyní.

Parametry

Cena
16 800 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
albion-reality

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 69 m školka 278 m lékař 181 m metro 225 m pošta 1165 m restaurace 141 m škola 192 m obchod 619 m vlak 619 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 800 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 800 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 779 Kč
rozpětí 18 244 – 23 318 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 948 · váha 63 %
Model z dat 22 738 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 604 Kč/m² → 19 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 738 Kč (rozpětí 19 283 Kč – 27 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Pernerova)
Nádraží
277 m (Florenc)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno