Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+kk o výměře 22,46 m² v ul. Husova v Lovosicích. Nachází se ve 3.NP cihlového domu. Byt je čistý, vybavený kuchyňskou linkou a vestavěnými skříněmi, kde je umístěná i lednice. V koupelně je umývadlo se zrcadlem, sprchový kout, toaleta  a místo pro pračku. Topení je ústřední - dálkové s měřiči. Teplá a studená voda z řádu. K dispozici sklep (+ 4,10 m²) a možnost využívání půdního prostoru, jehož vstup se nachází přímo vedle vstupních dveří do bytu – ideální například pro sušení prádla nebo další praktické využití. Za domem se nachází dvorek, který lze případně využívat k posezení, případně ke grilování. Bytový dům je po rekonstrukci a zateplený. Byt je vhodný pro 1, maximálně 2 osoby. Ihned k nastěhování. Nájem včetně záloh za teplo, teplou a studenou vodu - 10 000 Kč měsíčně + záloha na elektřinu, která bude na nájemce. Kauce je ve výši 20 000 Kč, + 10.000,- Kč provize RK. Roční vyúčtování dle spotřeb. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 657345.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: dumrealit-cz-clever

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 252 m školka 115 m lékař 159 m pošta 441 m restaurace 320 m škola 398 m obchod 670 m vlak 293 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 036 Kč

rozpětí 8 283 – 10 643 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 9 162 · váha 47 %

Model z dat 9 007 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 7 372 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 9 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 007 Kč (rozpětí 7 638 Kč – 10 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 7 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Lovosice, Centrum kultury Lovoš)
Nádraží: 213 m (Lovosice)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno