Prodej bytu 1+kk 25 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi byt v lázeňském městě Ustroň, pouhých 30 minut jízdy autem z Ostravy. Ustroň je vyhlášeným lázeňským městem v údolí pod Velkou Čantoryjí a poskytuje tu nejlepší lázeňskou péči v Polsku. Na své si přijdou i sportovci, pro které je zde široký výběr aktivit přes cyklistiku, turistiku a v zimě blízkost lyžařských areálů. Co může být lepšího než spojit regeneraci s aktivním odpočinkem? V nově vznikající Parkowa Rezydencja máme pro Vás na výběr z 90 bytů různých velikostí a dispozic. Rezidence se nachází v lukrativním místě Ustroně se skvělou pěší dostupností do lázeňského areálu, amfiteátru, promenády, náměstí a hned vedle rekreační vodní nádrže, v budoucnu má poblíž vyrůst aquapark. Celý areál poskytne veškeré vybavení včetně lobby, recepce, bistra, saunaria, lyžárny a parkovacích míst. Byt je možno si nechat dokončit na klíč ve třech stupních provedení - BACIS, CLASSIC a PREMIUM Obrovským přínosem je možnost byt pronajmout přes specializovanou firmu, která se bude o areál starat a maximalizujete, tak svou investici v době, kdy apartmán sami nevyužíváte k vlastnímu pobytu. Vidíme zde skvělou investiční příležitost s možnou návratností až 7% ročně. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 2.41 mil. Kč (96553 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

garáž

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 56 m školka 113 m lékař 278 m pošta 421 m restaurace 112 m škola 248 m obchod 280 m vlak 412 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.41 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.41 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.41 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.41 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.64 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 2.31 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 368 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.41 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží: 405 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno