Prodej bytu 2+kk 38 m²
Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím ke koupi byt v lázeňském městě Ustroň, pouhých 30 minut jízdy autem z Ostravy. Ustroň je vyhlášeným lázeňským městem v údolí pod Velkou Čantoryjí a poskytuje tu nejlepší lázeňskou péči v Polsku. Na své si přijdou i sportovci, pro které je zde široký výběr aktivit přes cyklistiku, turistiku a v zimě blízkost lyžařských areálů. Co může být lepšího než spojit regeneraci s aktivním odpočinkem? V nově vznikající Parkowa Rezydencja máme pro Vás na výběr z 90 bytů různých velikostí a dispozic. Rezidence se nachází v lukrativním místě Ustroně se skvělou pěší dostupností do lázeňského areálu, amfiteátru, promenády, náměstí a hned vedle rekreační vodní nádrže, v budoucnu má poblíž vyrůst aquapark. Celý areál poskytne veškeré vybavení včetně lobby, recepce, bistra, saunaria, lyžárny a parkovacích míst. Byt je možno si nechat dokončit na klíč ve třech stupních provedení - BACIS, CLASSIC a PREMIUM Obrovským přínosem je možnost byt pronajmout přes specializovanou firmu, která se bude o areál starat a maximalizujete, tak svou investici v době, kdy apartmán sami nevyužíváte k vlastnímu pobytu. Vidíme zde skvělou investiční příležitost s možnou návratností až 7% ročně. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.32 mil. Kč (87488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
22 m
MHD
56 m
školka
113 m
lékař
278 m
pošta
421 m
restaurace
112 m
škola
248 m
obchod
280 m
vlak
412 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.32 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.32 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.32 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.32 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.32 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.32 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.32 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.32 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.32 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.32 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.32 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.24 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.87 mil. · váha 55 %
Model z dat
2.51 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
3.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 416 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Český Těšín, Radnice)
- Nádraží
- 405 m (Český Těšín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |