Nemovitosti

Prodej pole 64632 m²

Jankov, Pičín · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Pičín u Jankova. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní kvalita půdy -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku -> pachtovní smlouva na dobu určitou do 12/2027 -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost Katastrální území Pičín u Jankova, celková výměra 40 031 m2 -> parc. č. 253, 271, 392, 406 (LV 366) Katastrální území Pičín u Jankova -> parc. č. 79, 81, 297/1, 300, 325/1, 325/2 (LV 6) -> celková výměra 30 514 m2 -> výměra určená k prodeji 15 256 m2 Katastrální území Pičín u Jankova -> parc. č. 247/2, 255/2 (LV 150) -> celková výměra 28 032 m2 -> výměra určená k prodeji 9 344 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
3.06 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
64632 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7899 m MHD 12 m školka 2611 m lékař 2616 m pošta 2354 m restaurace 3896 m škola 2675 m vlak 6533 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.06 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.06 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč
rozpětí 5.65 mil. – 6.68 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6.50 mil. · váha 79 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.06 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Jankov, Pičín)
Nádraží
6490 m (Tomice)
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno