Prodej pole 83791 m²

Dolní Habartice, Dolní Habartice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Dolní Habartice (okres Děčín) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

KLÍČOVÉ VÝHODY NABÍDKY
-> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v lokalitě
-> výlučné vlastnictví - potenciál sjednocení majetku a plná kontrola nad pozemky
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost

Katastrální území Dolní Habartice, výměra 83 791 m2
-> parc. č. 1967, 1974, 1975, 1976, 2299, 2301 (LV 324)

JEDINEČNOST NABÍDKY
Nabízený soubor představuje ucelený celek o výměře téměř 8,4 ha, jehož hlavní část tvoří rozsáhlá zěměděslká parcela. Výlučné vlastnictví zajišťuje novému majiteli plnou kontrolu využitím.

Pozemky se nacházejí severně od zástavby obce Dolní Habartice v oblasti s dlouhodobou zemědělskou tradicí na okraji Českého středohoří. Nadprůměrná bonita půdy v rámci katastrálního území společně se zajištěným přístupem vytváří velmi dobré podmínky pro efektivní zemědělské využití i dlouhodobou investici.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 83791 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1660 m MHD 149 m školka 6 m lékař 1812 m pošta 1660 m restaurace 1062 m škola 6 m vlak 379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.10 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.10 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

rozpětí 3.86 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 4.01 mil. · váha 80 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 7.12 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Dolní Habartice, ObÚ)
Nádraží: 362 m (Dolní Habartice)
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno