Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronajmu byt v komplexu Rezidence nad Vltavou, která nabízí krásné bydlení s výhledem na řeku Vltavu a okolní pražské kopce. Projekt Nad Vltavou představuje jedinečné městské bydlení uprostřed dynamicky se rozvíjející městské části Holešovic. Vstup do bytového domu je na čipy, osvětlení společných prostor pohybovým čipem Jednotka je situována v 1.podlaží domu. Zařízení bytu je nadstandartními materiály (velkoformátové dlažby, třívrstvé dřevěné podlahy, závěsné WC, dřevěná euro okna, datové rozvody, videotelefon,..). Byt má samostatnou ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupy na lodžii (8 m2) a dále koupelnu s vanou se zástěnou a závěsnou toaletou. Pračka je umístěna v komoře, která je zařízena policovým systémem pro šatnu. V obývacím pokoji a ložnici jsou vybudovány předokenní žaluzie. Kuchyňská linka (Hanák) tvaru U se zabudovanými spotřebiči (sklokeramická varná deska, myčka, lednice, mikrovln. trouba) a dále jídelní stůl se židlemi a barovými židličkami a sedací soupravou. Ložnice je vybavena postelí a doplněná 2 nočními stolky, šatní skříní. Předsíň doplňuje botník s věšákovou stěnou a zrcadlem. Lodžie má stolek a 2 křesílka. K bytu je k dispozici sklep a garážové stání. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. s Karlínem je spojení novým mostem, v okolí cyklostezky podél Vltavy či odpočinkové zóny. MHD v docházkové vzdálenosti. Prohlídky po domluvě, nejdříve od 1.9.2026.

Parametry

Cena
31 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2019
Podlaží
7
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
horren

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 105.0 okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 254 m školka 155 m lékař 155 m metro 802 m pošta 693 m restaurace 133 m škola 155 m obchod 754 m vlak 1091 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 31 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 31 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 510 Kč
rozpětí 25 736 – 33 404 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 739 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 011 · váha 62 %
Model z dat 29 010 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 524 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 30 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 010 Kč (rozpětí 24 603 Kč – 34 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 22 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Maniny)
Nádraží
740 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno