Pronájem bytu 2+kk 34 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu moderní a plně vybavenou ubytovací jednotku 2+kk o ploše 34 m², v atraktivní lokalitě Praha 5 – Hlubočepy, ulice Geologická (Barrandov). Jednotka se nachází v novostavbě z roku 2019 a je připravena k okamžitému nastěhování. Dispozice zahrnuje obývací prostor s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči (malá pračka a lednice, myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba a dvoj-plotýnka), gaučem, TV stolkem, jídelním stolem a židlemi. V ložnici je postel s matrací, šatní skříň a noční stolek. Koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem. K jednotce náleží sklepní kóje v přízemí domu, k dispozici je i společná prádelna s pračkou a sušičkou. Klidná a tichá lokalita s výbornou dopravní dostupností – zastávka autobusu Slavínského přímo u domu. Ideální pro jednotlivce či pár. Nájemné 18.500 Kč, zálohy na služby, elektřinu a internet 5.000 Kč, kauce 18.500 Kč, provize RK 18.500 Kč + DPH. Byt je volný nejdříve od 15.9.2026. Prohlídky budou realizovány od 4.9.202

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (544 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2019
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 58 m školka 527 m lékař 856 m metro 2603 m pošta 763 m restaurace 47 m škola 721 m obchod 2613 m vlak 953 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 668 Kč

rozpětí 16 717 – 21 251 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 098 · váha 63 %

Model z dat 21 851 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 124 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 17 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 851 Kč (rozpětí 18 531 Kč – 26 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 124 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Slavínského)
Nádraží: 950 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno