Pronájem bytu 2+1 68 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Věšínova, Praha 10 – Strašnice

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, světlý a kompletně zařízený byt 2+1 o podlahové ploše 68 m², který se nachází v 1. patře domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 10 – Strašnice, v ulici Věšínova. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Byt nabízí příjemný a prakticky řešený prostor vhodný pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Je plně vybavený, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizování základního vybavení.

Lokalita Praha 10 – Strašnice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a pohodlné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Výborná je také dostupnost městské hromadné dopravy a rychlé spojení do centra Prahy.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají prostorné a kompletně vybavené bydlení v klidné části Prahy s veškerou občanskou vybaveností v okolí.

Byt je k nastěhování ihned.

Měsíční nájem: 32 000 Kč
Poplatky: přibližně 5 000–6 000 Kč měsíčně
Vratná kauce: 45 000 Kč

Prohlídky jsou možné po dohodě. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: refa-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 194 m školka 211 m lékař 78 m metro 136 m pošta 280 m restaurace 110 m škola 129 m obchod 1358 m vlak 1588 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	32 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 325 Kč

rozpětí 24 268 – 31 720 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 686 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 781 · váha 62 %

Model z dat 26 780 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 27 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 780 Kč (rozpětí 22 711 Kč – 31 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 23 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Strašnická)
Nádraží: 148 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno