Pronájem bytu 2+1 101 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovanou bytovou jednotku 2+1 v bytovém domě v Ústí nad Labem, ulice Masarykova. 

Byt se nachází v prvním patře a má výměru 101,07 m2. Ze vstupní haly jsou jednotlivé vstupy do kuchyně, dvou obytných pokojů, koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt je po celkové rekonstrukci a nachází se v centru na Masarykově ulici. 

V těsné blízkosti se nachází obchody, pošta i zastávky MHD. Další občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. 

K bytu je možnost pronajmout jedno parkovací místo za 1000,- Kč měsíčně přímo za domem. Zálohy na služby pro dvě osoby jsou ve výši 1.500,- Kč + vlastní elektro a plyn (vytápění a ohřev vody). Kauce je požadována ve výši dvou nájmů. 

Během příštího roku je naplánována výstavba výtahu pro snadnější přístup k bytům. Byt je situován v lokalitě s výbornou dostupností dopravy – vlak, dálnice, silnice, MHD a autobusové spoje, jsou snadno dostupné. 

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: reality-pacovska

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 126 m školka 321 m lékař 284 m pošta 121 m restaurace 134 m škola 147 m obchod 744 m vlak 772 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 897 Kč

rozpětí 17 016 – 21 770 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 013 · váha 63 %

Model z dat 17 822 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 35 624 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 19 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 822 Kč (rozpětí 15 115 Kč – 21 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 35 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Hraničář)
Nádraží: 762 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno