Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 62 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně vybavený byt 3+1 (62 m²) se 3 lodžiemi ve 13. patře panelového domu v ulici Hoření v Ústí nad Labem. Byt disponuje kuchyňskou linkou s el. troubou, plynovým sporákem, vestavěnou myčkou a lednicí. K dispozici jsou vestavěné a úložné skříně. Obrovskou výhodou jsou 3 klimatizační jednotky (v obývacím pokoji, ložnici a pracovně) zajišťující komfort během léta. Ze všech těchto 3 místností je přímý vstup na lodžie, které navíc příští rok projdou kompletní rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní kóje. V domě funguje osobní i nákladní výtah. Parkování je pohodlné přímo před budovou. Byt je ideální pro pár či rodinu hledající dlouhodobé bydlení s kompletní občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra. Finanční podmínky: Měsíční nájem: 13 000 Kč Zálohy na služby (2 osoby): 4 600 Kč (+500 Kč za každou další osobu) Energie: Elektřina a plyn se přepisují na nájemce, Vratná kauce: 29 000 Kč, Provize RK: 17 000 Kč, byt je volný od 01.10.2026.

Parametry

Cena
17 600 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
14
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové, Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 608 m MHD 29 m školka 142 m lékař 82 m pošta 672 m restaurace 638 m škola 284 m obchod 612 m vlak 1465 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 600 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 600 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 154 Kč
rozpětí 11 473 – 15 088 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 593 · váha 62 %
Model z dat 13 839 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 424 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 12 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 839 Kč (rozpětí 11 737 Kč – 16 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 18 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 600 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Malátova)
Nádraží
1451 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno