Prodej bytu 2+1 55 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v Mostě. Tento byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu.
Byt prošel rekonstrukcí.

Byt disponuje užitnou plochou 55 m². Dispozice: chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou, ložnice, komora, koupelna s vanou a WC. K bytu náleží sklep. 

Byt je situován v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností v centru města, v blízkosti služby, obchody, zastávka autobusu a tramvaje. Parkování před domem.

Dům, ve kterém se byt nachází, prošel revitalizací: plastová okna, nová zateplená fasáda. V blízkosti se nachází veškeré občanské služby, škola, školka, zastávka MHD, park, centrum města.

Pro nového vlastníka jsme schopni zajistit slušného nájemce a komplexní správu bytu.

Pro více informací, nebo domluvení prohlídky, nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (43455 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: rk-stipek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 119 m školka 335 m lékař 225 m pošta 402 m restaurace 100 m škola 278 m obchod 656 m vlak 1421 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 1.98 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.15 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 103 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží: 1430 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno