Prodej bytu 2+1 55 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v Mostě. Tento byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu.
Byt prošel rekonstrukcí.

Byt disponuje užitnou plochou 55 m². Dispozice: chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou, ložnice, komora, koupelna s vanou a WC. K bytu náleží sklep. 

Byt je situován v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností v centru města, v blízkosti služby, obchody, zastávka autobusu a tramvaje. Parkování před domem.

Dům, ve kterém se byt nachází, prošel revitalizací: plastová okna, nová zateplená fasáda. V blízkosti se nachází veškeré občanské služby, škola, školka, zastávka MHD, park, centrum města.

Pro nového vlastníka jsme schopni zajistit slušného nájemce a komplexní správu bytu.

Pro více informací, nebo domluvení prohlídky, nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (42727 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 27.08.2026 (50 dní)
Prodávající: rk-stipek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 119 m školka 335 m lékař 225 m pošta 402 m restaurace 100 m škola 278 m obchod 656 m vlak 1421 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	2.35 mil. Kč	-1.7 %
27.08.2026	2.39 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.09 mil. Kč	12.11.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.40 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

42 727 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

1.93 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.97 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 793 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69767 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží: 1430 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026	staženo
01.10.2026	zlevněno 2.39 mil. → 2.35 mil.
15.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
09.09.2026	znovu v nabídce
09.09.2026	staženo
27.08.2026	přidáno