Nemovitosti

Prodej chaty / chalupy 50 m², Louny

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

18 z 18 fotek staženo

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (76000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
473 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 50 m² Charakter okolní zástavby: Venkovská Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 27. 8. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 473 m² Plocha zahrady: 280 m² Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 50 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 83 m² Číslo zakázky: ID 032-NP09945

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.80 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.80 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 3.80 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.29 mil. · váha 46 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 923 400 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 880 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.92 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6991 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Brloh)
Nádraží
3233 m (Chlumčany u Loun)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno