prodej stavebního pozemku 3 475 m²

Prodej stavebního pozemku 3 475 m² s platným stavebním povolením Železná Ruda, Pamferova Huť Nabízíme k prodeji výjimečně připravený developerský projekt v jedné z nejatraktivnějších částí Šumavy – Pamferova Huť u Železné Rudy. Předmětem prodeje je pozemek o celkové výměře 3 475 m² včetně kompletní projektové dokumentace a platného stavebního povolení pro realizaci moderního horského objektu se třemi samostatnými jednotkami. Projekt je připraven k okamžitému zahájení výstavby. Jedná se o mimořádnou příležitost zejména s ohledem na umístění na území CHKO Šumava, a zároveň v lokalitě dotčené stavební uzávěrou. Pro navržený záměr byla schválena příslušná výjimka a vydáno platné stavební povolení + rovněž souhlasné stanovisko CHKO Šumava. Projekt: Navržený objekt respektuje tradiční charakter šumavské architektury a současně nabízí moderní standard bydlení. Projekt počítá s objektem o rozměrech přibližně 12 × 24 m, se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Součástí objektu jsou 3 samostatné jednotky o dispozici 4+kk: - jednotka 1 – přibližně 97,96 m² - jednotka 2 – přibližně 118,63 m² - jednotka 3 – přibližně 97,96 m² Každá jednotka má vlastní vstup a přístup na terasu. Architektonické řešení kombinuje zděnou konstrukci, dřevěný obklad, kamenné prvky a sedlovou střechu s falcovanou plechovou krytinou. Technické řešení: Projekt počítá mimo jiné s: - zděnou konstrukcí z vápenopískových tvárnic, - monolitickými železobetonovými stropy, - tepelným čerpadlem vzduch–voda pro každou jednotku, rekuperací, - kvalitním zateplením, - plastovými okny s hliníkovým opláštěním a izolačními trojskly, - sedlovou střechou s falcovanou plechovou krytinou, - dřevěnými a keramickými podlahami. Lokalita: Pamferova Huť je klidná část Železné Rudy obklopená šumavskou přírodou. Lokalita nabízí vysokou míru soukromí a současně výbornou dostupnost celoročního sportovního a rekreačního vyžití. V okolí jsou turistické a cyklistické trasy, Černé a Čertovo jezero i lyžařské areály na české a německé straně Šumavy. Lyžařské středisko Velký Javor je dostupné přibližně do 30 minut jízdy. Investiční potenciál Projekt nabízí několik možností budoucího využití: - prémiové rekreační jednotky, - kombinace vlastního užívání a pronájmu, - dlouhodobý pronájem, - vícegenerační využití, - developerská realizace s následným prodejem jednotlivých jednotek. Hlavní hodnotou nabídky je pokročilý stupeň přípravy projektu. Budoucí vlastník přebírá pozemek s již zpracovanou projektovou dokumentací, získanými potřebnými stanovisky a platným stavebním povolením a může navázat přímo realizací stavby. Pozemek: 3 475 m² Lokalita: Pamferova Huť, Železná Ruda, Šumava Projekt: 3 samostatné jednotky 4+kk Stav projektu: platné stavební povolení, připraveno k realizaci. Kompletní projektovou dokumentaci, další technické informace a podklady k projektu rádi poskytneme vážným zájemcům. Více informací o projektu a vizualizace jsou k dispozici na webu pamferovahut tečka kom. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.