Pronájem bytu 2+1 49 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v Ústí nad Labem. Jedná se o dvoupokojový byt (2+1) s užitnou plochou 49 m², který se nachází ve třetím patře panelového domu. 

Disponuje samostatnou ložnicí, obývacím pokojem a kuchyní. Oddělené WC. 

V blízkosti je krásný park na Severní Terase, dále se zde nacházejí školy, školky, supermarkety, fitness centrum, obchody s potravinami i zastávky MHD.

Finanční podmínky:

Nájemné: 11900 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 4200 Kč měsíčně pro dvě osoby + přepis elektřiny (jen svícení) a plynu (vaření)
Kauce: 35 000 Kč
Provize: nehradí se


Prohlídka možná 29. srpna 2026 od 13:00 do 16:00 hodin, další termíny dle domluvy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. .
Byt se vyznačuje promyšleným dispozicím, které nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Příjemná hygiena interiéru a pečlivá údržba, kterou pravidelně zajišťuji, zaručují bezproblémové užívání této nemovitosti. V případě zájmu je možné mě oslovit prostřednictvím zpráv a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Poplatky: 4 200 Kč
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 17875463

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 25

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	11 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 872 Kč

rozpětí 10 356 – 13 288 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 900 · váha 63 %

Model z dat 11 643 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 328 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 11 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 643 Kč (rozpětí 9 874 Kč – 13 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Gagarinova)
Nádraží: 2599 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno