prodej stavebního pozemku 1 880 m²
Bavoryně · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.09.2026
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 880 m² v Bavoryni u Berouna Stavební pozemek 1 880 m² v Bavoryni u Berouna Nabízíme stavební pozemek v Bavoryni, obci nacházející se jihozápadně od Prahy. Výměra 1 880 m² umožňuje postavit prostorný rodinný dům a kolem něj v klidu velkou zahradu, bazén, garáž pro více vozů nebo samostatnou dílnu či ateliér pro práci z domova. Pozemek je rovinatý a pravidelného tvaru, dům i zahradu je možné rozvrhnout opravdu pěkně. Bavoryně je obec, která se v posledních letech příjemně proměňuje. Vyrostla zde řada nových rodinných domů, ve kterých již trvale bydlí mladé rodiny – život v obci je klidný a sousedský, bez ruchu, který znají lidé z větších satelitů. Přímo v obci je obecní úřad, pošta a autobusová zastávka. Další občanská vybavenost je v sousedních Zdicích vzdálených cca 2 km – školka, základní škola, obchody, lékař, lékárna, restaurace i sportoviště. Do Berouna je to 12 km a sjezd na dálnici D5 (exit 28) je přímo u Bavoryně, takže je spojení s Prahou pohodlné a rychlé. Okolí stojí za samostatnou zmínku. Pár minut autem od pozemku začíná CHKO Český kras s Karlštejnem, na druhé straně leží CHKO Brdy. Jde o vyhlášené turistické a cyklistické oblasti, oblíbené také mezi houbaři a sběrači lesních plodů. Pro každého, kdo rád tráví volný čas venku – ať už jde o turistiku, kolo, koně nebo jen klidné procházky – je to v okolí Prahy skvělá adresa. Inženýrské sítě jsou na pozemku všechny – elektřina, plyn, vodovod i veřejná kanalizace. Stavbu je možné plánovat bez čekání na sítě a bez investic do prodlužování přípojek. Územní plán umožňuje vedle klasického rodinného domu i menší provozovnu, kanceláře, garáže nebo doplňkové stavby. Pozemek tak dává smysl i pro klienty, kteří chtějí spojit bydlení s vlastním podnikáním. Cena pozemku je 8 790 000 Kč a je v ní zahrnuta provize realitní kanceláře i kompletní právní servis – rezervační smlouva, kupní smlouva, advokátní úschova kupní ceny a vklad do katastru nemovitostí. Kupujícího nečekají žádné další poplatky. Nejlépe pozemek vystihne osobní prohlídka. Rád Vám ho ukážu přímo na místě. Stačí napsat nebo zavolat. Hranice pozemku uvedené na fotografiích jsou přibližné.
Parametry
- Cena
- 8.97 mil. Kč (4771 Kč/m²)
- Pozemek
- 1880 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- PTF reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00422
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.97 mil. Kč
4 771 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.84 mil. Kč
7.51 mil. – 9.66 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
8.97 mil. · váha 92 %
Model z dat
8.80 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 771 Kč/m² → 8.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.80 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 18.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23045 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.97 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 896 m (Bavoryně, rozcestí)
- Nádraží
- 827 m (Stašov)
- Plzeň hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 130 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |