prodej bytu 3+1 76 m²
Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 3+1 ul. Nám. Hrdinů, Krnov Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1, nacházející se na adrese nám. Hrdinů v Krnově, v části obce Pod Bezručovým vrchem. Tento panelový byt s prostornou komorou o celkové ploše 86 m² ( včetně balkonu a sklepní koje ) a užitnou plochou bytu 76 m² je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a příjemné bydlení v centru města. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2018, která zahrnovala nové zděné jádro včetně kompletního elektrického rozvodu v mědi (pouze světelný okruh zůstal původní), nové rozvody vody a odpadů, plovoucí podlahy a omítky. V roce 2024 byly nainstalovány nové bezpečnostní dveře a v roce 2022 nový zasklený balkon, který nabízí pohodlný prostor pro odpočinek. Kuchyň byla zrekonstruována v roce 2019 a je vybavena moderními spotřebiči, včetně plynové desky, elektrické trouby, vestavěné myčky a chladničky. Obývací pokoj, dětské pokoje a kuchyň poskytují dostatek prostoru pro rodinný život. V oblasti se nachází bezpečné hřiště a rodinné parky, ideální pro hry a relaxaci. Místní školky a školy jsou v blízkosti, což usnadňuje každodenní rodinné aktivity a zaručuje dostupnost vzdělávacích institucí pro vaše děti. Byt se nachází ve druhém patře domu a díky svému umístění nabízí klidné a komfortní bydlení bez rušivého hluku. Dům je v dobrém stavu a je obklopen příjemným a přátelským sousedstvím, což přispívá k rodinné atmosféře v této lokalitě. Tato nemovitost je nejen praktická a funkční, ale také nabízí všechny potřebné atributy pro život s dětmi – prostorné pokoje, dostatek úložných prostor a bezpečné okolí pro hry. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (48553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- SIJAN reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0889
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 4.03 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.40 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.46 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.98 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 723 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Krnov, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1096 m
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |