Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Rostěnice-Zvonovice, Zvonovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 432 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 21 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 355 Kč (rozpětí 13 022 Kč – 18 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 22 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1934 m (Lysovice, kulturní dům)
- Nádraží
- 3253 m (Luleč)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |