Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
K příjemnému bydlení v bezprostřední blízkosti centra Brna nabízíme plně zařízený byt 1+kk s balkonem o celkové výměře 42 m². Byt se nachází v 2. NP šestipodlažní novostavby s výtahem na ulici Rybářská, v oblíbené části Starého Brna.
Byt je prakticky řešený a připravený k okamžitému nastěhování. Obytná část je vybavena dvoulůžkovou postelí, vestavěnou skříní se zrcadlem, televizí a konferenčním stolkem. Kuchyňský kout disponuje linkou na míru se sklokeramickou varnou desku, pečicí a mikrovlnou troubou, lednicí s mrazákem, jídelním stolem a židlemi. V předsíni je k dispozici další skříň a botník. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou.
Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon – ideální pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku. Praktickým bonusem je samostatná úložná komora umístěná na společné chodbě přímo naproti bytu. Obyvatelé domu mohou využívat také posezení ve vnitrobloku.
Velkou výhodou je poloha na Starém Brně s výbornou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody a služby, nedaleko je také okolí řeky Svratky vhodné k procházkám a volnočasovým aktivitám.
Měsíční nájemné činí 20.000 Kč včetně všech poplatků. Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši 30.000 Kč.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je k nastěhování ihned.
Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, proto v souladu s platnými předpisy uvádíme energetickou třídu G.
Kontaktujte makléřku nabídky pro více informací a domluvení termínu prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
353 m
MHD
118 m
školka
267 m
lékař
199 m
pošta
1395 m
restaurace
78 m
škola
634 m
obchod
1353 m
vlak
1730 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 15 000 Kč | -25.0 % |
| 27.08.2026 | 20 000 Kč |
Odhad reálné ceny
20 347 Kč
rozpětí 17 457 – 25 061 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 126 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 475 · váha 56 %
Model z dat
19 100 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 576 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 21 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 100 Kč (rozpětí 16 198 Kč – 22 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 576 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Výstaviště - hlavní vstup)
- Nádraží
- 1283 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 20 000 → 15 000 |
| 27.08.2026 | přidáno |