Pronájem bytu 2+1 46 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 na ulici Puškinova ve Frýdku-Místku. Byt zaujme praktickou dispozicí a příjemně světlým obývacím pokojem, kterému dominuje velké francouzské okno s mini balkónem.
Kuchyň je řešena samostatně a je vybavena indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, pračkou a bude doplněna i o myčku nádobí, takže je připravena pro pohodlné každodenní fungování. V chodbě se nachází prostorná vestavná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. V celém bytě jsou plovoucí podlahy. Prosvětlená koupelna s vanou a oknem zajišťuje příjemný přísun denního světla a zároveň umožňuje dokonalé přirozené větrání. Toaleta společně s koupelnou.

Komfort bydlení zvyšuje také zateplený bytový dům a kvalitní okna s trojskly, která Vám sníží náklady na služby na absolutní minimum.

Nájem 12.900,- Kč + záloha na služby 2.500,- Kč + elektřina bude přepsána na nájemníka + kauce 30.000,- Kč + provize RK 15.000,- Kč.

V bezprostřední blízkosti veškerá občanská vybavenost a vyžití pro pohodlné bydlení, přijďte se přesvědčit na prohlídku. Pro více informací pište nebo rovnou volejte.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mocne-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 88 m školka 285 m lékař 59 m pošta 1337 m restaurace 227 m škola 183 m obchod 457 m vlak 1461 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 669 Kč

rozpětí 11 888 – 14 951 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 825 · váha 64 %

Model z dat 13 240 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 387 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 13 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 240 Kč (rozpětí 11 228 Kč – 15 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Lískovecká)
Nádraží: 1387 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno