Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Zruč nad Sázavou, Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný byt ve Zruči nad Sázavou.  Byt se nachází v prvním patře bytového domu.

Byt se skládá ze vstupní chodby, hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, jednoho samostatného pokoje a koupelny s toaletou. Byt se pronajímá nezařízený, součástí je pouze nová kuchyňská linka.

Měsíční nájemné činí 10 500 Kč. K nájmu se hradí poplatky za služby ve výši 2 167 Kč a spotřeba elektřiny, která se převádí na nájemce.

Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.

Pokud hledáte kvalitní bydlení v nově zrekonstruovaném domě v klidné lokalitě s dobrou dostupností, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 11
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 513

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 111 m školka 589 m lékař 108 m pošta 109 m restaurace 105 m škola 385 m vlak 242 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 203 Kč

rozpětí 8 476 – 12 073 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 591 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 9 189 · váha 36 %

Model z dat 10 756 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 11 277 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 9 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 756 Kč (rozpětí 9 122 Kč – 12 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Zruč nad Sázavou, Sázavan)
Nádraží: 238 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno