prodej bytu 2+1 54 m²

Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 54 m² U Humpolky, Tišnov Exkluzivně Vám nabízíme prodej družstevního bytu na ulici U Humpolky v Tišnově. Celková plocha bytu činí 56 m². Bytová jednotka se nachází ve 2NP/4NP bez výtahu. K bytu náleží sklepní koje a balkon. Anuita je již splacena, v současné době převod do osobního vlastnictví není možný. Bytový dům je cihlový, byt má zděné jádro. Bezproblémové parkování u domu. Za domem jsou k dispozici zahrádky, které jsou v pronájmu od města Tišnova. Doporučujeme prohlídku nemovitosti. Bližší informace a dokumentace je k dispozici u makléře. 

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (96111 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Tomáš Dvořáček

Vybavení a sítě

Balkon : jih , 2 m 2 Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici Celková plocha: 56 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Měsíční služby +1 osoba: 2 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 245 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-232

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.19 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.70 mil. Kč

rozpětí 4.86 mil. – 6.58 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 5.90 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.41 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 178 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Tišnov,,Nádražní)
Nádraží: 577 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno