Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu vám nabízíme příjemný mezonetový byt v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Stromovka.
Byt se nachází ve 4. patře činžovního domu s výtahem. Praktická dispozice 2+kk je rozdělena do dvou podlaží. Ve spodním podlaží bytu se nachází vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a obývací pokoj spojený s kuchyní. Ta je vybavena pračkou, lednicí, mikrovlnnou troubou a menší elektrickou troubou. Do horního podlaží se dostanete po schodech z obývacího pokoje. Nachází se zde prostorná ložnice vybavená postelí, která nabízí také dostatek místa pro pracovní stůl a šatní skříň.

Velkou výhodou domu je jeho poloha v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy, jen pár kroků od Stromovky a Letenských sadů. V bezprostředním okolí naleznete mnoho kaváren a restaurací, v docházkové vzdálenosti se nachází také obchodní centrum Stromovka. Samozřejmostí je výborné spojení do centra Prahy, které zajišťují tramvajové linky se zastávkou vzdálenou jen několik bloků od domu.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 100 m školka 143 m lékař 443 m metro 1081 m pošta 397 m restaurace 109 m škola 186 m obchod 828 m vlak 893 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 427 Kč

rozpětí 19 513 – 25 835 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 110 · váha 61 %

Model z dat 23 449 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 888 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 22 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 449 Kč (rozpětí 19 886 Kč – 27 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 888 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Korunovační)
Nádraží: 901 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno