Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme byt 3+kk od společnosti LIFreal, s.r.o. – majitele několika rezidenčních i podnikatelských nemovitostí v Liberci. Kvůli většímu portfoliu vlastněných nemovitostí si společnost sama zajišťuje průběžné údržby a v případě potřeby rychlé opravy. Díky tomu dokáže dlouhodobě udržet na nemovitostech stanovený standard. Finanční stabilita a jasně nastavená pravidla komunikace přináší jistotu dlouhodobé spolupráce bez náhlých změn majitele a podmínek nájmu.
Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o velikosti 68,43m2. Byt se nachází v druhém patře bytového domu na Perštýně. Dům je v dobrém stavu a má výhodnou polohu v blízkosti centra.
Do druhého patra se dostaneme po schodech (dům je bez výtahu). Byt je velice slunný. Je po rekonstrukci – podlahy, malba, kuchyně, koupelna. Všechny pokoje spojuje chodba. Pokoje tedy nejsou průchozí. Byt se skládá ze tří pokojů (jeden s kuchyňským koutem), 2 koupelen (jedna s WC).
Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem. V zálohách na služby je zahrnuto topení, el. energie a voda. Parkování možno před domem.

Parametry

Cena: 16 870 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: vasedoma-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 139 m školka 248 m lékař 318 m pošta 839 m restaurace 369 m škola 93 m obchod 382 m vlak 911 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 870 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 870 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 408 Kč

rozpětí 16 517 – 22 924 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 244 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 457 · váha 59 %

Model z dat 19 049 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 916 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 19 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 049 Kč (rozpětí 16 155 Kč – 22 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 24 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 870 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (U Krematoria)
Nádraží: 894 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno