prodej bytu 3+1 66 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 66 m², Most, ul. J. A. Komenského Zveme Vás k prohlídce bytu s dispozicí 3+1 se zasklenou lodžií v družstevním vlastnictví v jedné z nejžádanějších lokalit v Mostě, a to v ul. J. A. Komenského s výměrou 66 m² s příslušenstvím, nacházejícího se ve čtvrtém nadzemním podlaží. Byt skládající se z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, odděleně řešené koupelny a toalety, komory, dětského pokoje a ložnice, prošel velice vkusnou rekonstrukcí zahrnující, jádro se sociálním zařízením v keramickém obkladu, rozvody vody a odpadů, elektroinstalaci v mědi, podlahy v celém bytě, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, vestavěnou skříní v předsíni, a to vše v oku lahodícím nábytkem zhotoveného na zakázku, který v bytě zůstává. Samotný jedno vchodový dům prošel kompletní revitalizací. Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti s parkováním u domu a dalším v blízkém různorodém vyžití, včetně známého a vyhledávaného Mosteckého jezera a hradu Hněvín. Objednejte se na prohlídku bytu a rády se Vám budeme věnovat Bohuš a Zuzka. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (52879 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-952536

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.45 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 080 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Velebudická)
Nádraží: 2477 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno