Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, Byty 1+1, 34m² - Děčín VI-Letná Představujeme Vám prodej družstevního bytu 1+1 o velikosti 37 m² nacházející se v přízemí panelového domu v části města Děčín IV-Letná, ul. Weberova. Dům prošel revitalizací - zateplená fasáda, plastová okna, nový vchod, nová zateplená střecha, nový výtah, vytápění domu vlastním plynovým kotlem. Byt je v původním stavu s možností vlastní rekonstrukce. Byt má umakartové jádro, původní kuchyňskou linku. K bytu náleží sklepní kóje. Velmi klidná lokalita s hezkým výhledem na jihozápad do zeleně a údolí Labe. Veškerá občanská vybavenost v místě - základní a mateřská škola, zastávky MHD, zdravotní středisko. Velmi nízké náklady na bydlení (nyní se sníženou zálohou na vodu jsou 2.140 Kč/měs. ). Byt nyní nelze převést do osobního vlastnictví. Anuita je splacená. Pomůžeme zajistit vhodné financování. Volné ihned.

Parametry

Cena
1.56 mil. Kč (42162 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (6 dní)
Prodávající
REALITY DROBNÝ

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01353

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.56 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.56 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 1.95 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.60 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.62 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 272 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Děčín, Želenická)
Nádraží
1048 m (Křešice u Děčína)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno