Prodej bytu 3+1 65 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji udržovaný a světlý družstevní  byt 3+1 s balkonem v oblíbené části Bohumína. S možností převodu do os. vlastnictví. 
Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti  školy, obchody, zdravotní služby i možnosti volnočasového vyžití jsou doslova na dosah.
Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinu, tak pro pár, který ocení komfort většího bydlení. Praktická kuchyň, prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice a balkon s příjemným výhledem vytvářejí harmonické a pohodlné prostředí pro každodenní život. 
Byt je udržovaný a připravený k úpravám podle vlastních představ.  Parkování je možné v okolí domu. 
Pokud hledáte pohodlné bydlení v Bohumíně s výbornou polohou a příjemnou atmosférou, tento byt je skvělou volbou.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: stavpovoleni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 255 m školka 158 m lékař 353 m pošta 534 m restaurace 309 m škola 168 m obchod 168 m vlak 610 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.25 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.25 mil. Kč

50 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

2.94 mil. – 3.52 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 3.19 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 096 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Bohumín, Nový Bohumín, aut.st.)
Nádraží: 500 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
02.09.2026	znovu v nabídce
29.08.2026	staženo
27.08.2026	přidáno