Prodej bytu 3+1 69 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 v Chrudimi, v žádané lokalitě ulice Hradištní. Byt se nachází ve 4. patře bytového panelového domu s výtahem a nabízí užitnou plochu 69 m² bez započtení lodžie. Dispozice bytu je velmi praktická – tvoří ji dva samostatné neprůchozí pokoje, neprůchozí obývací pokoj se vstupem na lodžii a samostatná kuchyně. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči. K bytu náleží také sklepní kóje. Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí, je zateplený, osazený plastovými okny a disponuje novým výtahem. Velkou výhodou je samotná lokalita. V bezprostředním okolí najdete dostatek zeleně, dětská hřiště i bohatou občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlné každodenní bydlení. Parkování je možné zdarma přímo před domem a v jeho okolí. Byt je díky své dispozici a lokalitě ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (65203 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 597 m MHD 125 m školka 698 m lékař 935 m pošta 1575 m restaurace 181 m škola 927 m obchod 607 m vlak 1690 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.50 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.50 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč

rozpětí 4.41 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.99 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.69 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 280 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Chrudim, Stromovka)
Nádraží: 1670 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno