Prodej bytu 3+1 65 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 s balkonem v 2. patře revitalizovaného domu s výtahem. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice nabízí tři pokoje, kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a praktický prostor pro pračku a sušičku. Dostatek úložného prostoru zajistí vestavěné skříně v chodbě a sklepní kóje.
Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, do bytu je zaveden také plyn. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Plzně, kompletní občanskou vybavenost, MHD i příjemné možnosti pro relaxaci v nedalekém Lobezském parku.
Měsíční náklady jsou 6 200 Kč.
Ideální volba pro rodinu, pár i každého, kdo hledá pohodlné bydlení s výbornou dostupností a dostatkem zeleně. Prohlídkový den proběhne v pondělí 31.8.2026 od 17:00 do 19:00.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (84600 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1970
Podlaží: 7
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 278 m MHD 87 m školka 216 m lékař 673 m pošta 278 m restaurace 275 m škola 369 m obchod 716 m vlak 1127 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.50 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.50 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.09 mil. Kč

rozpětí 5.21 mil. – 6.77 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.37 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.55 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 989 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.55 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Letná)
Nádraží: 1036 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno