Pronájem komerčního pozemku 348 m²

Rokycany, Plzeňské Předměstí · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pozemek o celkové výměře 348 m², který se nachází v atraktivní lokalitě v centru Rokycan.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy SMx – plocha smíšená obytná městská specifická, která umožňuje využití zejména pro občanské vybavení, služby a související aktivity.

Pozemek může být vhodný například pro parkování, umístění venkovního posezení, drobný prodej či poskytování služeb nebo jiné využití odpovídající regulativům územního plánu. Konkrétní záměr nájemce musí být předem projednán s vlastníkem.

Pozemek je dobře přístupný a díky své poloze nabízí zajímavý potenciál pro podnikatelské i doplňkové využití.

Výše nájemného bude stanovena dohodou podle zamýšleného způsobu využití pozemku.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (29 Kč/m²)
Pozemek: 348 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (63 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 394 m školka 128 m lékař 89 m pošta 200 m restaurace 59 m škola 204 m obchod 685 m vlak 512 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 791 Kč

17 035 – 23 117 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 90 km) 22 649 · váha 79 %

Model z dat 10 775 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6 960 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 23 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 22 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 775 Kč (rozpětí 4 480 Kč – 15 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 6 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 16:32

Jedná se o pronájem komerčního pozemku v centru Rokycan určeného pro smíšené obytné a komerční využití. Před podpisem smlouvy je nutné předem projednat s vlastníkem konkrétní záměr nájemce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 395 m (Rokycany, nemocnice rozcestí)
Nádraží: 477 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.08.2026	přidáno