Prodej stavebního pozemku 1149 m²

• Stavební pozemek určený pro rodinný dům • Elektřina, voda a tlaková kanalizace na hranici pozemku • Možnost přikoupení sousedního pozemku – celkem 2349 m² ‌ Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1149 m² v obci Kostelec u Hluboké nad Vltavou. Pozemek je dle územního plánu zařazen mezi plochy smíšené obytné všeobecné, určené především pro bydlení v rodinných domech včetně souvisejícího občanského vybavení. Pozemek je připraven k budoucí výstavbě. Přípojky elektřiny, vody a tlakové kanalizace jsou připraveny na hranici pozemku, přičemž kanalizace bude napojena na obecní čistírnu odpadních vod. ‌ Zpevněná komunikace v současné době vede téměř až k pozemku, přičemž obec plánuje její dokončení až k pozemkům přibližně do dvou let. V okolí zároveň vzniká nová zástavba rodinných domů a lokalita se postupně rozvíjí. ‌ Dle územního plánu je hlavním využitím území bydlení v rodinných domech. Přípustné jsou také stavby a využití související s bydlením, tedy zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodářství, vestavěná občanská vybavenost, parkovací stání a garáže na vlastním pozemku. Součástí pozemku může být také drobné rekreační či sportovní využití, například bazén nebo prvky zahradní architektury. ‌ Základní regulativy výstavby dle územního plánu: • zastavěnost budovami maximálně 25 % • celková zastavěnost maximálně 35 % • maximální výška zástavby 1 nadzemní podlaží + podkroví • požadována šikmá střecha ‌ Při maximální zastavěnosti 25 % nabízí samotný pozemek o výměře 1149 m² možnost zastavění budovami o ploše až přibližně 287 m², vždy v souladu s dalšími podmínkami územního plánu a konkrétním stavebním záměrem. ‌ V rámci ploch smíšených obytných je za stanovených podmínek možné také umístění drobné řemeslné či výrobní provozovny, pokud nebude narušena hlavní funkce bydlení. ‌ Velkou výhodou je možnost přikoupení sousedního pozemku o výměře 1203 m². Spojením obou parcel lze získat celkovou plochu 2349 m² – ideální prostor pro rodinný dům s maximem soukromí a velkorysou zahradou. ‌ Pozemek nabízí příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností Hluboké nad Vltavou i Českých Budějovic. ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.