Prodej rodinného domu 439 m², pozemek 2842 m²

Samotné srdce Šumavy nabízí jedinečnou obchodní příležitost – zavedený rodinný penzion „U Františka“ v obci Srní. Tato malebná lokalita, obklopená hlubokými lesy a známá jako významné rekreační centrum regionu, je ideálním místem pro spojení podnikání s komfortním bydlením. Na pozemku o rozloze 2,842 m² stojí objekt, který je chytře rozdělen na dvě samostatné části s vlastními vchody, což zajišťuje maximální flexibilitu pro provoz i soukromí majitelů. První část je určena hostům a představuje stabilní zdroj příjmů. Čtyři plně vybavené apartmány nabízejí pohodlnou manželskou postel s možností přistýlky, dále vlastní kuchyňský kout a koupelnu s toaletou. Každý apartmán má samostatný vstup i parkovací místo, což hostům garantuje soukromí. K dispozici je stylový sklípek s udírnou, využívaný jako společenská místnost pro dvanáct osob, tradiční finská sauna pro čtyři až šest lidí a venkovní ohniště. Druhá část objektu slouží majitelům či provozovatelům a poskytuje komfortní zázemí. Nabízí tři pokoje s vlastními koupelnami a WC, celkem dvanáct lůžek s možností šesti přistýlek. V přízemí se nachází prostorná kuchyň s jídelnou a velký obývací pokoj s krbovými kamny, ideální pro odpočinek po náročném dni. Celková kapacita penzionu činí dvacet lůžek s možností až deseti přistýlek. Provoz je ekonomicky dobře vyvážený – roční náklady dosahují přibližně 130.000 Kč. Objekt je vybaven moderním automatickým kotlem GUNTAMATIC na pelety s vlastním zásobníkem, který zajišťuje bezstarostný provoz. Spotřeba činí zhruba deset tun ročně, přičemž cena jedné tuny je 7.000 Kč. Voda je čerpána z vlastní vrtané studny o hloubce padesát metrů, odpad je řešen septikem s možností napojení na veřejnou kanalizaci. Nemovitost je napojena na elektro přípojku, v místě není dostupný zemní plyn. Pro bezpečnost a pohodlí je instalován kamerový systém, internetové připojení, pevná linka i satelitní televize. Penzion se nachází v části obce Srní – Mechov, na polosamotě asi dva kilometry od centra, s přístupem po zpevněné obecní komunikaci. Lokalita je atraktivní pro zimní i letní sporty – k dispozici je sjezdovka s vlastním vlekem o délce 250 m na pronajatém pozemku, běžecké tratě i cyklostezky. Obec Srní nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodu, restaurace a obecního úřadu. Okolí láká návštěvníky na řadu přírodních i kulturních atraktivit, například na naučnou stezku Povydří, návštěvnické centrum s vlky ve výběhu, historický Vchynicko-tetovský plavební kanál, rašeliniště Tříjezerní slať či vyhlídku z rozhledny Poledník. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými spoji, spádové město Sušice leží ve vzdálenosti 23 km, Klatovy 53 km. Tato nemovitost je jedinečnou šancí, jak vlastnit prosperující penzion v jedné z nejkrásnějších lokalit České republiky. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat – rádi vám zajistíme optimální financování podle vašich potřeb a možností. ID inzerátu: 79231