Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt po rekonstrukci je vybaven novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů jako je myčka, lednice, varná deska a trouba, tedy nemusíte nic kupovat, pokud máte vlastní nádobí. Teplou vodou budete šetřit díky sprchovému koutu a nebudete si napouštět každý večer plnou vanu horké vody. Toaleta je samostatně, což oceníte pokud žijete v páru. O topení se stará úplně nový elektrokotel značky BOSCH a ohřívá systém ústředního topení, které regulujete pomocí pokojového termostatu. Na Netflix se můžete dívat díky připojení od UPC. Každý den můžete mít zcela zdarma fitness vycházku do 4. patra, nebo můžete vyjet výtahem, dále můžete využít parky v okolí. Tramvaj je, co by kamenem přehodil jednu střechu. Každé ráno čerstvé pečivo v protější pekárně, kávu si můžete vychutnat v Café Sladkovsky. Pokud vám chybí potraviny je k dispozici večerka, kde si vše nutné doplníte. Na procházky nebo fittnes běhání je ideální park Gröbovka vzdálený 300m od domu. Další zeleň je v parcích Heroldovy nebo Bezručovy sady. Skvělé spojení přímo do centra města tramvají, nebo pěšky. Koncem května na jeden den okolí ožije street festivalem Korso Krymská - den bez aut. Návštěvníci se mohou těšit na spoustu živé hudby a představení, jídla a pití. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, někteří naši nájemníci zůstali až do důchodu. Preferujeme nájemníky bez zvířat. Byt je nezařízený nábytkem, ale některé kusy může nechat současná nájemnice za odstupné (bližší info do emailu). Prohlídky budou možné 3/9.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-portal

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 577 m školka 195 m lékař 156 m metro 624 m pošta 557 m restaurace 123 m škola 198 m obchod 1468 m vlak 754 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 910 Kč
rozpětí 27 118 – 35 457 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 445 · váha 62 %
Model z dat 28 078 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 34 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 078 Kč (rozpětí 23 812 Kč – 33 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 22 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Krymská)
Nádraží
694 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno