Pronájem bytu 2+1 48 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem světlého bytu o dispozici 2+1 s velkou lodžií v městské části Praha 4 - Krč. 

Byt o celkové výměře 48 m2 se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem.

Uspořádání pokojů, praktická komora, samostatná kuchyň i velká lodžie nabízí příjemné a prostorné bydlení pro 1 až 2 osoby.

Byt je částečně vybavený. V kuchyni se nachází varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka nádobí, mikrovlnná trouba i rychlovarná konvice. Dalším vybavením bytu jsou skříně, komody, botník, pracovní stůl i pohovka. 

Koupelna je od toalety oddělena. Nabízí  vanu, umyvadlo i zrcadlo.

V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Zastávka MHD V lískách je pouhé tři minuty chůze od domu. Blízkost Kunratického lesa nabízí nespočet možností, jak příjemně strávit volný čas.

Měsíční náklady:

Nájem: 20 000,- Kč/měsíc
Poplatky za služby za 1 osobu: 2535,- Kč/měsíc
Zálohy za elektřinu: 360,- Kč/měsíc (převod na nájemce)

Vratná kauce: 40 000,- Kč
Provize RK: 20 000,- Kč

K nastěhování ihned.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rekonstrukce: 2009
Podlaží: 12
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 305.97 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 147 m školka 680 m lékař 746 m metro 2322 m pošta 764 m restaurace 235 m škola 495 m obchod 1215 m vlak 2132 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 693 Kč

rozpětí 16 321 – 22 128 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 443 · váha 60 %

Model z dat 19 268 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 18 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 268 Kč (rozpětí 16 341 Kč – 22 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (V Lískách)
Nádraží: 2084 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno