Pronájem bytu 2+1 52 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu byt v soukromém vlastnictví 2+1+lodžie (52 m2) v Duchcově, ulice Zahradnictví 1168/1.
Dům je po celkové revitalizaci - plastová okna, zateplení, fasáda, střecha, chodby.

Byt se nachází ve druhém patře (3.NP - bez výtahu) a je po rekonstrukci v hezkém stavu.
K bytu náleží sklepní kóje.  Jedná se o klidnou a vyhledávanou lokalitu. V blízkosti škola, školka, areál Bažantice a veškeré služby.
Volný ihned.

Požadavky:
Nájemné  10 500 Kč/ měsíčně
Zálohy na studenou vodu - 700 Kč/osoba měsíčně
Zálohy na teplou vodu - 900 Kč/osoba měsíčně
Záloha na topení - 2 000 Kč měsíčně
Úklid - 92 Kč / měsíčně
Osvětlení spol. částí domu - 98 Kč / měsíčně
Ihned volný.

Elektřina  a plyn se převádí na nájemníka.

Jistina 21 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 78 m školka 196 m lékař 83 m pošta 197 m restaurace 189 m škola 73 m obchod 5504 m vlak 1067 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 277 Kč

rozpětí 9 058 – 12 126 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 403 · váha 61 %

Model z dat 9 727 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 921 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 10 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 727 Kč (rozpětí 8 249 Kč – 11 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Duchcov, Družby)
Nádraží: 1067 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno