Pronájem bytu 3+1 55 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 3+1 o celkové výměře 55 m2 v osobním vlastnictví.
Jednotka se nachází v 5. patře (6. NP) s výtahem. Součástí bytu je komora na chodbě
Nájemné činí 11.900,-Kč/měsíčně + zálohy za služby 2.200,- Kč. Každá další osoba 600,- Kč + energie na nájemníka.
Nutno složit provizi RK ve výši 11.900,- Kč, kauce ve výši 11.900,- Kč a platí se vždy dopředný nájem.
Požadujeme pracovní smlouvu a čistý výpis exekucí.
Veškerá občanská vybavenost v blízkosti.
Více informací u uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vzdálenosti
bankomat
321 m
MHD
253 m
školka
174 m
lékař
520 m
pošta
346 m
restaurace
290 m
škola
116 m
obchod
357 m
vlak
701 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 393 Kč
11 104 – 14 756 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 681 · váha 58 %
Model z dat
13 370 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 11 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 370 Kč (rozpětí 11 414 Kč – 15 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 771 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |