Pronájem bytu 3+kk 62 m²
Česká Kubice, Horní Folmava · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
25 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk o podlahové ploše 62 m² s příjemnou terasou, situovaný v klidné části Horní Folmavy. Bytová jednotka se nachází ve 2.NP novostavby z roku 2026. Velkou předností jsou nízké provozní náklady díky fotovoltaice umístěné na střeše domu. O komfort během celého roku se postará podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti. Samozřejmostí jsou také sítě proti hmyzu v oknech a venkovní rolety, které zajistí příjemné soukromí a ochranu před sluncem. Součástí bytu je již instalovaná kuchyňská linka, přičemž vybavení spotřebiči je možné zajistit dle předchozí dohody s nájemcem. K bytu náleží terasa o výměře 8 m² pro posezení a relaxaci. K dispozici je také společná kolárna. Nemovitost nabízí moderní, komfortní a nízkonákladové bydlení v klidném prostředí. Měsíční nájemné činí 20.000 Kč. Zálohy na energie a vysokorychlostní internet jsou ve výši 4.000 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 40.000 Kč. Vřele doporučujeme osobní prohlídku!
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
topení: Lokální elektrické, Jiné
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1023 m
MHD
18 m
školka
2025 m
lékař
4474 m
pošta
2213 m
restaurace
190 m
škola
2025 m
vlak
2704 m
Odhad reálné ceny
14 984 Kč
rozpětí 12 853 – 17 988 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 085 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
15 752 · váha 49 %
Model z dat
13 781 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
22 994 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 15 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 781 Kč (rozpětí 11 688 Kč – 16 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 22 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Česká Kubice, Folmava)
- Nádraží
- 2657 m (Česká Kubice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |