Prodej bytu 2+1 68 m²
Rosice, Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chcete vyměnit pronájem za vlastní byt a nemuset dělat kompromisy ohledně dostatku místa? Mimořádně prostorný, moderní byt o dipozici 2+kk (68 m²) v Rosicích s vlastním parkováním čeká na váš nový příběh!
Hledáte domov, kde budete mít dostatek prostoru? Místo, které dýchá novotou, energií a svobodou? Představujeme vám jedinečnou příležitost v Rosicích u Brna.
S užitnou plochou velkorysých 68 m² získáváte prostor, který vás nebude limitovat. Byt je dispozičně vyřešen naprosto perfektně. Aktuální moderní dispozici 2+kk s otevřeným prostorem plným světla můžete díky chytrému architektonickému řešení snadno proměnit na plnohodnotné 2+1. Vaše bydlení tak může růst a měnit se společně s vašimi životními potřebami!
Detaily, které tvoří dokonalý komfort:
• Moderní novostavba: Žádné starosti s rekonstrukcí, čistý design a moderní materiály.
• V bytě je kompletně zařízená kuchyňská linka
• Chytrá dispozice: Oddělená koupelna od toalety je detailem, který oceníte každé ráno. Zajišťuje maximální soukromí a pohodlí pro všechny členy domácnosti.
• Balkon do klidné ulice: Výhled do klidné zóny vám zaručí zasloužený relax po náročném dni.
Vše, co potřebujete, je JIŽ V CENĚ!
K tomuto bytu náleží:
1. Vlastní parkovací stání přímo u domu.
2. Prostorný sklep, kam bezpečně uložíte vaše sezónní vybavení.
V bytovém domě je vám navíc k dispozici moderní kolárna a kočárkárna, což ocení jak nadšení sportovci, tak mladé rodiny.
Rosice – ideální balanc mezi přírodou a městem
Žijte v klidu, a přesto mějte vše na dosah ruky. Rosice nabízejí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, lékaře) a perfektní, rychlou dostupnost do Brna. Je to lokalita, která dynamicky roste a v níž hodnota nemovitostí neustále stoupá.
Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte si domluvit prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7.19 mil. Kč (105735 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 75.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
636 m
MHD
131 m
školka
47 m
lékař
598 m
pošta
745 m
restaurace
230 m
škola
786 m
vlak
970 m
Odhad reálné ceny
8.54 mil. Kč
rozpětí 7.52 mil. – 9.31 mil. Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
8.77 mil. · váha 66 %
Model z dat
8.09 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 030 Kč/m² → 8.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.09 mil. Kč (rozpětí 6.69 mil. Kč – 9.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 8.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Rosice, Říčanská)
- Nádraží
- 938 m (Rosice u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |