Prodej bytu 4+kk 65 m²
Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní, světlý a slunný byt 4+kk o velikosti 65 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Nemovitost se prodává včetně vybavení.
Vstupní chodba s vestavěnou skříní nabízí dostatek úložného prostoru. Kuchyňský kout je vybaven kvalitními vestavnými spotřebiči – nechybí zde varná deska, trouba, mikrovlnná trouba ani myčka nádobí. Součástí je také prostorná lednice, která pohodlně pokryje potřeby i vícečlenné rodiny.
Obývací pokoj se vstupem na balkon poskytuje příjemný výhled do zeleně a dostatek přirozeného světla. Dále byt disponuje 3 samostatnými ložnicemi, které jsou ideální pro klidný odpočinek a nabízí dostatek soukromí. Koupelna je vybavena vanou a WC. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu.
Byt se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, ale přitom s rychlou a snadnou dostupností do centra města městskou hromadnou dopravou. Bezproblémové parkování je možné na parkovišti přímo před domem.
V okolí se nachází několik základních i mateřských škol a hned u domu je dětské hřiště. Nákupní možnosti v docházkové vzdálenosti zahrnují obchody jako Tesco, Kaufland, Sportisimo, Action, Teta drogerie a další.
Tato lokalita je ideální pro rodinné bydlení s výborným zázemím i komfortem na dosah ruky. Byt představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají kvalitní domov v klidném prostředí s výbornou dostupností.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky!. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (92154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1012 m
MHD
54 m
školka
769 m
lékař
1326 m
pošta
1463 m
restaurace
570 m
škola
730 m
obchod
1141 m
vlak
94 m
Odhad reálné ceny
4.83 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 5.83 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
4.74 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.92 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 895 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Rakovník, Autostop)
- Nádraží
- 443 m (Rakovník zastávka)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |