Prodej zahrady 2302 m²

Jankovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky ve 100% vlastnictví, parc. č. 1309/2, 1257 v katastrálním území Jankovice u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště, zapsáné na LV 223. Celková výměra pozemků činí 2302 m².

GPS: 49.158181, 17.388662

Pozemky lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci, pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz.

Přístup je zajištěný po komunikaci.

Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 103 895 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2302 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5405 m MHD 136 m školka 99 m lékař 4293 m pošta 1955 m restaurace 114 m škola 3777 m vlak 7077 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	103 895 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	103 895 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

453 376 Kč

rozpětí 206 335 – 1.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 426 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 203 727 · váha 39 %

Model z dat 246 446 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 203 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 246 446 Kč (rozpětí 148 464 Kč – 423 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8102 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 103 895 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Jankovice, střed)
Nádraží: 7264 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno