Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Zruč nad Sázavou, Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a prostorný byt 3+kk, celková výměra bytu činí 65m2. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Zruč nad Sázavou v šestém patře bytového domu se dvěma výtahy a nabízí úchvatný výhled na řeku Sázavu a okolní krajinu.
V bytě jsou dva neprůchozí pokoje a pak obývací pokoj spojený s kuchyní.
Koupelna s vanou, která je velmi světlá, neboť je zde velké okno. Toaleta je samostatná.
Prostorná chodba nabízí dostatek úložného prostoru.
Výhled na řeku Sázavu a okolí.
Výborná dopravní dostupnost autobusové a vlakové nádraží v blízkosti, přímý spoj autobusem do Prahy trvá jen hodinu.
Veškerá občanská vybavenost školy, obchody, restaurace a další služby v dosahu.
Historické centrum města se nachází pouhých 10 minut chůze.
Pohodlné parkování přímo u domu.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Nájemné činí 15 000 Kč, služby 4000 Kč.  Elektřina se přepisuje na nájemce.

Kauce ve výši jednoho nájmu, provize rovněž ve výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: procyk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 111 m školka 589 m lékař 108 m pošta 109 m restaurace 105 m škola 385 m vlak 242 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 719 Kč

rozpětí 14 038 – 18 040 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 776 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 16 019 · váha 40 %

Model z dat 15 241 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 20 947 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 16 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 241 Kč (rozpětí 12 925 Kč – 18 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Zruč nad Sázavou, Sázavan)
Nádraží: 238 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno