Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned.

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný, světlý byt 2+kk o velikosti 42m², situovaný v pečlivě udržovaném bytovém domě. V bytě je příprava pro umístění mobilní klimatizace pod okno.


Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň s  vestavěnou šatní skříní
• Koupelna se sprchou, toaletou, umyvadlem  a pračkou
• Obývací pokoj  se vstupem na zasklenou lodžii
• Kuchyňská linka  je vybavena  lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří
• Samostatná ložnice 
• K bytu patří praktická komora přímo na patře bytu

Lokalita:
Byt se nachází v oblíbené klidné části Braník v obklopení zeleně, ale zároveň s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do centra Prahy - díky blízkosti metra C  Kačerov. 



Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 110.0 okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 337 m MHD 210 m školka 27 m lékař 328 m metro 2567 m pošta 499 m restaurace 27 m škola 119 m obchod 363 m vlak 1529 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 547 Kč

rozpětí 16 743 – 20 885 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 169 · váha 64 %

Model z dat 19 533 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 019 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 18 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 533 Kč (rozpětí 16 566 Kč – 23 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Zatáčka)
Nádraží: 1507 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno