Pronájem bytu 2+1 60 m²

Pardubice, Studánka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkónem – Pardubice, ul. Luďka Matury

Nabízíme k pronájmu prostorný a pěkně řešený byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 60 m², doplněný o balkón. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Pardubic, v ulici Luďka Matury.

Byt nabízí praktické dispoziční uspořádání se samostatnou kuchyní a prostorným obývacím pokojem. Z ložnice je přímý vstup na balkón (5 m²), který nabízí prostor pro posezení a odpočinek.

Oblast Luďka Matury je známá skvělou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti najdete obchody, zastávky MHD, školy, školky i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.

Poznámka: K bytu nenáleží sklep ani vyhrazené parkovací stání (pohodlné parkování je možné přímo na ulici před domem a v blízkém okolí).

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 15.000 Kč
Zálohy na služby a energie: 4.200 Kč / měsíc
Vratná kauce: 30.000 Kč
Provize RK: 15.000 + DPH Kč

Byt je ve velmi dobrém stavu, ideální pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu hledající příjemné bydlení v klidné části města.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 224 m školka 120 m lékař 75 m pošta 853 m restaurace 75 m škola 335 m obchod 2204 m vlak 1726 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 395 Kč

rozpětí 13 285 – 18 599 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 15 026 · váha 58 %

Model z dat 15 803 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 834 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 15 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 803 Kč (rozpětí 13 402 Kč – 18 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 834 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Blahoutova)
Nádraží: 1733 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno