Pronájem bytu 2+1 72 m²

Náchod, Pavlišov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt s dispozicí 2+1, 72 metrů čtverečních, který se nachází v 1. nadzemním podlaží rodinného domu. Byt nabízí komfortní bydlení s dostatkem soukromí a je ideální pro jednotlivce nebo pár.<br />
<br />
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, koupelnu s pračkou a sušičkou,  toaletu a částečně vybavenou kuchyň.  Díky umístění v rodinném domě oceníte klidné prostředí a příjemnou atmosféru. <br />
<br />
Byt je světlý, dobře dispozičně řešený a připravený k nastěhování ihned. Před domem se nachází parkovací stání a v docházkové vzdálenosti autobusová zastávka.<br />
<br />
Pokud hledáte pohodlné bydlení v klidné lokalitě, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. <br />

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus topení: Jiné umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3219 m MHD 163 m školka 1694 m lékař 2023 m pošta 1730 m restaurace 190 m škola 1694 m obchod 3199 m vlak 1860 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 960 Kč

rozpětí 11 505 – 15 737 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 14 288 · váha 60 %

Model z dat 12 906 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 131 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 14 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 906 Kč (rozpětí 10 945 Kč – 15 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Náchod, Pavlišov, točna)
Nádraží: 1882 m (Velké Poříčí)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno