Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Hrádek nad Nisou, Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a parkovacím místem, 43 m²
Hledáte moderní byt, kde stačí přinést osobní věci a můžete bydlet? Pak by vás tahle nabídka ve Starém Dvoře v Hrádku nad Nisou mohla zaujmout.
Byt o dispozici 2+kk a ploše 43 m² se nachází ve 2. podlaží známého bytového domu v ulici Starý Dvůr.
Hlavní část bytu tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči – k dispozici je varná deska, trouba, mikrovlnná trouba i myčka nádobí. Celý byt je laděný do příjemných světlých a neutrálních tónů a působí čistě a vzdušně.
Z obývací části se dostanete přímo na prostorný balkon s výhledem do zeleně, kde je dostatek místa na posezení, ranní kávu nebo večerní odpočinek.
A za mě jedna z hlavních výhod tohoto bytu – v ceně nájmu máte vlastní parkovací místo přímo u domu. Nemusíte tedy každý den řešit, kde zaparkujete, ani si parkování připlácet zvlášť.
Lokalita Starého Dvora nabízí klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost všeho, co v Hrádku potřebujete. Velkou výhodou je samozřejmě i blízkost přírody, Kristýny a Trojzemí.
Měsíční nájemné činí 15 000 Kč.
Zálohy na služby vycházejí přibližně na 2 300 Kč měsíčně pro jednu osobu. K tomu je potřeba počítat ještě s elektřinou pro vlastní spotřebu, orientačně kolem 1 000 Kč měsíčně podle skutečné spotřeby.
Před nastěhováním nájemce hradí:
vratnou jistotu 30 000 Kč,
provizi realitní kanceláři 14 000 Kč,
první nájemné 14 000 Kč + zálohy na služby za první měsíc.
Byt je k dispozici ihned od 27. 8. 2026.
Pokud vás nabídka zaujala a hledáte příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár, ozvěte se mi.
Rád vám zodpovím případné dotazy a domluvíme si společnou prohlídku.
Budu se těšit na viděnou.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- milfajt-reality-partner-justo
Vzdálenosti
bankomat
355 m
MHD
368 m
školka
595 m
lékař
501 m
pošta
391 m
restaurace
238 m
škola
403 m
obchod
2595 m
vlak
609 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 27.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 665 Kč
10 738 – 13 112 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
11 377 · váha 63 %
Model z dat
12 207 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 11 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 207 Kč (rozpětí 10 414 Kč – 14 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Hrádek n.Nisou,,pošta)
- Nádraží
- 603 m (Hrádek nad Nisou)
- Liberec
- 33 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 27.08.2026 | přidáno |