Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Hrádek nad Nisou, Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a parkovacím místem, 43 m²

Hledáte moderní byt, kde stačí přinést osobní věci a můžete bydlet? Pak by vás tahle nabídka ve Starém Dvoře v Hrádku nad Nisou mohla zaujmout.

Byt o dispozici 2+kk a ploše 43 m² se nachází ve 2. podlaží známého bytového domu v ulici Starý Dvůr.

Hlavní část bytu tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči – k dispozici je varná deska, trouba, mikrovlnná trouba i myčka nádobí. Celý byt je laděný do příjemných světlých a neutrálních tónů a působí čistě a vzdušně.
Z obývací části se dostanete přímo na prostorný balkon s výhledem do zeleně, kde je dostatek místa na posezení, ranní kávu nebo večerní odpočinek.

A za mě jedna z hlavních výhod tohoto bytu – v ceně nájmu máte vlastní parkovací místo přímo u domu. Nemusíte tedy každý den řešit, kde zaparkujete, ani si parkování připlácet zvlášť.

Lokalita Starého Dvora nabízí klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost všeho, co v Hrádku potřebujete. Velkou výhodou je samozřejmě i blízkost přírody, Kristýny a Trojzemí.

Měsíční nájemné činí 15 000 Kč.
Zálohy na služby vycházejí přibližně na 2 300 Kč měsíčně pro jednu osobu. K tomu je potřeba počítat ještě s elektřinou pro vlastní spotřebu, orientačně kolem 1 000 Kč měsíčně podle skutečné spotřeby.

Před nastěhováním nájemce hradí:
vratnou jistotu 30 000 Kč,
provizi realitní kanceláři 15 000 Kč,
první nájemné 15 000 Kč + zálohy na služby za první měsíc.

Byt je k dispozici ihned od 27. 8. 2026.
Pokud vás nabídka zaujala a hledáte příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár, ozvěte se mi. 

Rád vám zodpovím případné dotazy a domluvíme si společnou prohlídku.
Budu se těšit na viděnou.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: milfajt-reality-partner-justo

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 368 m školka 595 m lékař 501 m pošta 391 m restaurace 238 m škola 403 m obchod 2595 m vlak 609 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 504 Kč

rozpětí 11 102 – 14 144 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 754 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 11 999 · váha 63 %

Model z dat 13 275 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 170 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 11 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 275 Kč (rozpětí 11 258 Kč – 15 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Hrádek n.Nisou,,pošta)
Nádraží: 603 m (Hrádek nad Nisou)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno