prodej bytu 2+kk 40 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk v OV v Mostě Nabízíme prodej nově zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v Mostě, v ulici F. L. Čelakovského. Jedná se o bytovou jednotku ve čtvrtém podlaží rovněž kompletně revitalizovaného domu s moderním výtahem, v klidné a bezproblémové lokalitě. Dominantou bytu je vyzděné jádro s prostornou koupelnou, ve které je praktická vana, umyvadlo, oddělené WC a otopný žebřík. V novější kuchyňské lince s plynovým sporákem je příprava na pračku, myčku a místo pro lednici. Podlahové krytiny tvoří kvalitní plovoucí podlaha, nové jsou veškeré vnitřní dveře a obložky, masivní bezpečnostní vchodové dveře jsou protipožární. Samozřejmostí jsou veškeré nové rozvody, snížené stropy s bodovým osvětlením a elektroinstalace s přípravou na TV a internet. Plastová okna se žaluziemi mají rovněž protisluneční fólie. Celkově byt působí velice čistým, prosvětleným a vzdušným dojmem. K bytu náleží komora na společné chodbě. V okolí domu je dostupná veškerá občanská vybavenost, nedaleké zastávky MHD, dostatek parkování a hlavně spousta zeleně s parkem a dětským hřištěm. Tuto nemovitost doporučujeme pro pohodové bydlení nebo zajímavou investici. Pro více info a prohlídku volejte makléři. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (62475 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: John reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1771

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.12 mil. · váha 59 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 101 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Pod Lajsníkem)
Nádraží: 572 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno