prodej bytu 2+1 46 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Mostě, ul. Pod Šibeníkem Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v ulici Pod Šibeníkem v Mostě. Byt se nachází v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelna, WC a předsíň. Původní stav bytu je vhodný jak pro zájemce, kteří hledají nemovitost k vytvoření vlastního bydlení, tak také pro investory, kteří chtějí byt zrekonstruovat a následně využít k pronájmu. Výhodou je dobrá dostupnost občanské vybavenosti. V okolí se nacházejí obchody, zastávky MHD, školy a další služby potřebné pro každodenní život. Centrum Mostu je dobře dostupné. Hlavní výhody dispozice 2+1 byt v původním stavu možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ vhodný pro vlastní bydlení i jako investice dobrá dostupnost služeb a MHD Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (48913 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952047

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.25 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.25 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.73 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 575 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Kino Kosmos)
Nádraží: 1936 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno