prodej bytu 2+1 62 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 62 m², Plzeň, ul. Elišky Krásnohorské Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 s balkonem o užitné ploše 62 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Elišky Krásnohorské, Plzeň – Lochotín. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí a je v pěkném, zachovalém stavu. Díky své dispozici nabízí příjemné a praktické bydlení s dostatkem prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,4 m². Nemovitost je vhodná jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Lokalita Lochotína nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, MHD i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Výborná dostupnost do centra Plzně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (84677 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 3 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952439

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.25 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.25 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč

rozpětí 4.57 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.35 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.22 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 351 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Úřad Lochotín)
Nádraží: 2232 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno